wpisy na blogu

Wielu przyszłych inwestorów pyta mnie  na priv o koszty budowy systemem "deweloperskim". Doskonale rozumiem te pytania, ponieważ zanim zaczęliśmy budować to też dla nas było podstawowe pytanie - ile to będzie kosztować ???? A ile tego kredytu trzeba brać ????  Jak pytałem różnych fachowców to uzyskiwałem na ogół odpowiedź "to zależy z jakich materiałów". No i faktycznie jest to prawda. Generalnie do ściągnięcia ze strony WM jest "ślepy" kosztorys, gdzie można sobie wstawić ceny za pustaki, dachówki itd - wtedy mamy w miarę realną cenę materiałów. Do materiałów robocizna - wszystko zależy od tego ile prac wykonuje się we własnym zakresie. Ceny robocizny można znaleźć w necie - są różne w zależności od regionu w którym się buduje. Dla leniwych - można poprosić jakąś profesjonalną firmę o ofertę. Daje im się ksero projektu i po 2 tygodniach już można spokojnie złapać solidnego doła jak się zobaczy końcową kwotę..... Jak ktoś jest gothem albo blackmetalowcem to powinien być zadowolony.

Myśl przewodnia dla tych co to tak jak ja nie mają czasu na organizowanie budowy "od A do Z" jest taka:

Jak chcesz budować  systemem "deweloperskim" to przewidywany koszt budowy powiększ o około 25%.

Zresztą statystycznie rzecz biorąc to średnia cena za metr kwadratowy domu "pod klucz" podobno wynosi od 2400 do 2800 zł. Kiedyś takie kwoty znalazłem na stronie GUS - możliwe że się to już pozmieniało. Było nie było Meus to 135 metrów... . Co by nie mówić o statystykach to napewno są brutalne ale trzeba przyznać że w tym przypadku za bardzo nie kłamią.

Fakt faktem - kryzys był i ceny materiałów spadły na łeb ... ale też koszty kredytów bankowych zwiększyły się o tyle, że z nawiązką wyrównują spadek cen materiałów.

Tym optymistycznym akcentem pragnę zakończyć wywody na temat kosztów budowy Meusa.