Modern Gallery
Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

meus031

wpisy na blogu

Ściany i strop

Blog:  meus031
Data dodania: 2010-02-15
wyślij wiadomość

Projekt przewiduje budowę z bloczków gazobetonowych. My zdecydowaliśmy się na ceramikę. Porotherm 25 P+W k.15

 

mojabudowa.pl - blog budowlany

Powyżej garaż.

mojabudowa.pl - blog budowlany

Powyżej widok od strony tarasu. Na pierwszym planie lany fundament pod zadaszoną część tarasu. Projekt przewiduje fundament tylko pod murkiem i jednym ze słupów.

Kolejne zdjęcia to trochę dalszy etap.

mojabudowa.pl - blog budowlany

Widok od strony drzwi wejściowych. Zrezygnowaliśmy z okna w spiżarce. Może to trochę zaburzyło symetrię okien od frontu, ale mamy pomysł jak to nadrobić na etapie robienia elewacji. Po lewej widać dolną część tego słynnego "meusowego okna". Widać również słupy żelbetowe od ław fundamentowych do wieńca.

mojabudowa.pl - blog budowlany

A tak od środka wygląda układanie stropu Teriva.

mojabudowa.pl - blog budowlany

A tak wygląda od góry. Jak widzicie z jednego okna w pokoju narożnym też zrezygnowaliśmy. Tutaj też będziemy "nadrabiać symetrię elewacją" blog budowlany - mojabudowa.pl

Jak już jesteśmy przy stropie Teriva.... W pierwszym poście napisałem o dwóch wałkach w projekcie jakie wyszły po drodze.

Wałek numer 1 Nieprawidłowo wyliczona ilość belek. Trzy zostały. Jedną nawet widać na tym zdjęciu - leży na pierwszym planie na ziemi. Jeszcze nie wiem co z nich zrobić, może ktoś chce kupić ?

Wałek numer 2 Popatrzcie na zdjęcie powyżej i na zdjęcie  jeszcze bardziej powyżej i wyobraźcie sobie jak można by w tym czymś zrobić wyłaz na strych ? No ja sobie nie potrafiłem wyobrazić.... Kwestia wyłazu na strych i generalnie schodów strychowych jest w projekcie potraktowana totalnie "po macoszemu".  Po pierwsze tak jak napisałem nie wiadomo jak zrobić otwór. Po drugie nawet jeżeli zrobiłoby się tam wyłaz tak żeby był w poprzek przedpokoju to żadne schody strychowe się tam nie rozłożą bo ich szerokość zamachowa jest zbyt duża jak na przedpokój szerokości 1 metra. Trzebaby chyba zrobić ten wyłaz na wprost drzwi do łazienki i rozkładać schody do łazienki.... Wzdłuż przedpokoju też nie można - bo jak niby przeciąć belki stropowe ?

Wałek numer dwa nawet wychodzi na dobre - schody strychowe można zrobić w garażu. Ma to dwie zalety - pierwsza jest taka, że w przedpokoju nic nie szpeci sufitu a druga to że można ten wyłaz zrobić większy i będzie się wygodniej wchodzić na strych. Jeżeli się otwór zrobi wzdłuż ściany, to nawet nie trzeba będzie auta wyprowadzać żeby rozłożyć schody. Jak to zrobimy to zamieszczę zdjęcie.

Jeżeli ktokolwiek jakoś inaczej rozwiązał w Meusie kwestię schodów strychowych to bardzo by mnie to interesowało jak. Możliwe że ani mój wykonawca ani ja nie potrafimy dobrze zrozumieć co projekt w tym temacie przedstawia.....

mojabudowa.pl - blog budowlany

Tak finalnie wygląda zalany wieniec i strop. Wzdłuż garażu trzy nadmiarowe belki Teriva. Z jednego okienka w garażu też zrezygnowaliśmy jak widać.

 

2Komentarze
Data dodania: 2010-02-15 20:11:50
wyłaz na strych
Jeśli już masz w planach ten wyłaz z garażu,to powiedz o tym budowlańcom zanim zrobią strop garażowy.Wtedy zostawią odpowiedni otwór w stropie. :)
odpowiedz
gosc
Data dodania: 2010-02-16 18:58:10
To nie tylko mój plan - to plan wspólny, mój i budowlańców.
odpowiedz

Koszty, koszty, koszty....

Blog:  meus031
Data dodania: 2010-02-07
wyślij wiadomość

Wielu przyszłych inwestorów pyta mnie  na priv o koszty budowy systemem "deweloperskim". Doskonale rozumiem te pytania, ponieważ zanim zaczęliśmy budować to też dla nas było podstawowe pytanie - ile to będzie kosztować ???? A ile tego kredytu trzeba brać ????  Jak pytałem różnych fachowców to uzyskiwałem na ogół odpowiedź "to zależy z jakich materiałów". No i faktycznie jest to prawda. Generalnie do ściągnięcia ze strony WM jest "ślepy" kosztorys, gdzie można sobie wstawić ceny za pustaki, dachówki itd - wtedy mamy w miarę realną cenę materiałów. Do materiałów robocizna - wszystko zależy od tego ile prac wykonuje się we własnym zakresie. Ceny robocizny można znaleźć w necie - są różne w zależności od regionu w którym się buduje. Dla leniwych - można poprosić jakąś profesjonalną firmę o ofertę. Daje im się ksero projektu i po 2 tygodniach już można spokojnie złapać solidnego doła jak się zobaczy końcową kwotę..... Jak ktoś jest gothem albo blackmetalowcem to powinien być zadowolony.

Myśl przewodnia dla tych co to tak jak ja nie mają czasu na organizowanie budowy "od A do Z" jest taka:

Jak chcesz budować  systemem "deweloperskim" to przewidywany koszt budowy powiększ o około 25%.

Zresztą statystycznie rzecz biorąc to średnia cena za metr kwadratowy domu "pod klucz" podobno wynosi od 2400 do 2800 zł. Kiedyś takie kwoty znalazłem na stronie GUS - możliwe że się to już pozmieniało. Było nie było Meus to 135 metrów... . Co by nie mówić o statystykach to napewno są brutalne ale trzeba przyznać że w tym przypadku za bardzo nie kłamią.

Fakt faktem - kryzys był i ceny materiałów spadły na łeb ... ale też koszty kredytów bankowych zwiększyły się o tyle, że z nawiązką wyrównują spadek cen materiałów.

Tym optymistycznym akcentem pragnę zakończyć wywody na temat kosztów budowy Meusa.

 

meus031 Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 1675
Komentarzy: 15
Obserwują: 5
On-line: 9
Wpisów: 6 Galeria zdjęć: 20
Projekt MEUS
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy bez poddasza bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Śląsk
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2010 marzec
2010 luty
2010 styczeń
2009 grudzień